Chế độ

Mua một ngôi nhà solo, tại sao không?

Năm 2015, Geneviève Savage tách ra và chuyển cùng con trai mẫu giáo đến một ngôi nhà mới. "Khi bụi đã lắng xuống, tôi nhận ra rằng mình đã trả quá nhiều cho một ngôi nhà hôi thối và tôi sớm nghĩ đến việc mua một căn hộ như một khoản đầu tư và làm thế nào để cải thiện chất lượng cuộc sống của mình", anh nói. kể về ba mươi người đã từng sống trong nhà của người phối ngẫu cũ của mình.

Nhưng trước khi rời đi để tìm kiếm tài sản đầu tiên của mình, cô ấy đặt các thẻ của mình. Đối với giáo viên này ở trường mẫu giáo, không có câu hỏi thay đổi lối sống của cô. "Tôi không muốn từ bỏ trailer của mình trong cắm trại theo mùa hoặc đi chơi," cô nói. Để tránh chiếc lồng vàng, cô ấy hoàn thành một vòng tài chính với người môi giới thế chấp của mình bằng cách phóng đại chi phí của mình. "Khi tôi thấy các con số đang hoạt động, sự căng thẳng của tôi đã biến mất và tôi nghĩ, hãy đi đi!", Người tìm thấy một căn hộ theo ý thích của mình.

Giống như Geneviève Savage, ngày càng có nhiều phụ nữ - độc thân, ly dị hoặc góa bụa - mua solo. Mong muốn tiếp cận tài sản của họ vượt xa nam giới. "Trong nhóm khách hàng của tôi, 75% những người mua một mình là phụ nữ", Sylvie Rousson, nhà môi giới thế chấp tại các khoản vay đa thế chấp cho biết.

Phụ nữ độc thân chiếm 17% người mua trên thị trường bất động sản Mỹ. Đàn ông một mình, 7%. Để làm gì? Christiane Van Bolhuis, nhà hoạch định tài chính tại Sun Life Financial cho biết: "Độc lập hơn bao giờ hết, chúng tôi không còn chờ đợi để có mối quan hệ trở thành chủ sở hữu nhà".

Cũng đọc: Làm thế nào để các cặp vợ chồng quản lý tiền của họ?

Khi mua nhà hoặc căn hộ một mình, việc lập kế hoạch trở nên cần thiết, vì trong trường hợp có vấn đề, bạn không thể tin tưởng vào sự hỗ trợ của người phối ngẫu. Do đó tầm quan trọng của việc không kéo dài đàn hồi đến mức tối đa. "Ngay cả khi các tổ chức tài chính cho chúng tôi vay 300.000 đô la, chúng tôi không bao giờ phải đạt đến giới hạn này", Sylvie Rousson cảnh báo, người cảnh giác với các quy tắc chung có rất nhiều trong lĩnh vực này, bao gồm cả việc chúng tôi có thể chi tiêu tới 30 % thu nhập của anh ta trong chi phí nhà ở. "Trong thực tế, mọi thứ phụ thuộc vào cách sống và khát vọng của chúng tôi, mỗi trường hợp là duy nhất," cô nói.

Chúng ta cũng phải giữ chân trên mặt đất. Tin rằng, bằng cách mua một tài sản, người ta sẽ trở nên kinh tế hơn là suy nghĩ kỳ diệu. Một lỗi do Stéphanie Lessard, chủ sở hữu nhà phố trong năm năm. "Tôi đã đặt ra cho mình mục tiêu giảm lối sống sau khi mua hàng này, nhưng tôi đã không thành công. Kết quả: Tôi bị mắc kẹt trong cổ họng", cô nói.

Để giảm thiểu rủi ro, chúng tôi đi vào chế độ tư vấn từ khi bắt đầu dự án. Công cụ lập kế hoạch tài chính hoặc nhà môi giới thế chấp của chúng tôi có thể giúp chúng tôi có ngân sách, có tính đến tất cả các chi phí sở hữu nhà - thuế chuyển nhượng, thanh toán xuống, phí công chứng, chuyển nhà, v.v. "Do đó, người ta có thể đánh giá tính khả thi của dự án," Christiane Van Bolhuis nói.

Khi đến lúc chạy các dấu hiệu "Cần bán", Sylvie Rousson khuyên bạn nên đi phê duyệt trước thế chấp, để biết phòng của chúng tôi để điều động. "Ngoài việc chứng minh sự nghiêm túc trong cách tiếp cận của chúng tôi với một người bán tiềm năng, nó có thể chặn lãi suất trong khoảng thời gian từ 30 đến 120 ngày. Trong bối cảnh giá có thể tăng, thật thú vị." Chuyến thăm tốt đẹp